Петербург занял первое место среди российских городов-миллионников по доле объявлений об аренде жилья с ограничениями для жильцов. Такие условия указаны в 32% предложений.
По данным Высшей школы экономики, в среднем по миллионникам ограничения встречаются в 23,5% объявлений. Чаще всего собственники запрещают жить с животными — это условие указано в 17,9% предложений; ещё в 1,3% питомцев разрешают с оговорками, а прямое разрешение есть в 3,5%. Запрет на курение встречается в 7% объявлений, на проживание с детьми — в 3,5%.
После Петербурга в рейтинге идут Омск с долей 30% и Челябинск с 28%. В Москве ограничения указаны в четверти объявлений, а реже всего — в Казани (10%) и Уфе (12%).
По словам декана факультета права ВШЭ Вадима Виноградова, собственники часто устанавливают условия, чтобы сохранить квартиру, однако договор не может отменять гарантии, предусмотренные законом. В частности, статья 679 Гражданского кодекса предусматривает, что нанимателю не нужно согласие наймодателя, чтобы вселить к себе несовершеннолетних детей. Поэтому условие «без детей» не лишает человека, который уже законно снимает квартиру, права поселить своего ребёнка.
Ограничения чаще встречаются в небольших квартирах: примерно в четверти объявлений о студиях и однокомнатном жилье. Для квартир с тремя комнатами и более доля составляет 15%, а среди самых дорогих вариантов — 18%. Условия о семейном положении указаны в 2,3% объявлений, о числе жильцов — в 1,6%, о поле арендатора — в 0,7%, о гражданстве — в 0,1%.
Долгосрочная аренда в Петербурге за год подешевела в среднем на 10%. Сильнее всего ставки снизились в Кронштадтском районе — на 26,7%, до 30,4 тысячи рублей; в Петроградском — на 18,7%, до 92,7 тысячи, а в Выборгском — на 12,7%, до 42,1 тысячи.
В начале сентября студии сдавались за 36,9 тысячи рублей в месяц, однокомнатные квартиры — за 45,5 тысячи, двухкомнатные — за 69,4 тысячи. За трёхкомнатные просили 99,4 тысячи рублей.
Ранее мы сообщали, что стоимость жилья в новостройках Петербурга выросла на 16%.