В массовом сегменте новостроек Петербурга за год заметно подорожал квадратный метр. В Ленобласти рост оказался более умеренным.
Год назад квадратный метр в массовом сегменте новостроек Петербурга стоил 258 тыс. рублей, а в апреле 2026 года — уже около 300 тыс. рублей. В Ленинградской области рост составил 11%: с 159 тыс. до 176 тыс. рублей.
По данным ГК «Развитие» и «Петербургской недвижимости», общий объём жилья в продаже остаётся на уровне 3,5 млн м². В Петербурге предложение снизилось до 1,97 млн м² против 2,19 млн м² годом ранее, а в области — до 1,44 млн м² с 1,46 млн м².
За первые четыре месяца 2026 года девелоперы вывели на рынок 1,07 млн м² новой недвижимости. Участники рынка считают, что это помогает сохранять выбор для покупателей без избытка предложения.
Спрос в Петербургской агломерации остаётся устойчивым: в апреле зафиксировали 4,9 тыс. сделок против 4,8 тыс. годом ранее. По словам директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, покупателей привлекают рассрочки и гибкие условия, а доля индивидуальных программ выросла с 35 до 48%.
Часть спроса смещается из Петербурга в Ленобласть за счёт более доступных цен, инфраструктуры новых проектов и функциональных планировок. Покупатели также всё чаще обращают внимание на транспортную доступность и качество среды.
Во Всеволожском районе в 2026 году продажи выросли особенно заметно: в комфорт-классе — на 67%, в стандарт-сегменте — на 78% год к году.
Напомним, о развитии Петербурга перед депутатами отчитался Беглов.