На месте Мытного двора в Центральном районе Петербурга планируют построить жилой комплекс с подземной автостоянкой и восстановить внешний облик исторических зданий.
В заключении КГИОП указано, что работы по проекту соответствуют требованиям режима зон охраны. Документ получил ООО «Специализированный застройщик „Новгородский“», аффилированное с Formula City.
Корпуса № 1 и 2 вдоль Овсянниковского сквера и Старорусской улицы воссоздадут в историческом облике: высота до конька составит 11,4 метра, до карниза — 6,7 метра. Параметры всех корпусов соответствуют режиму ОЗРЗ-2 (31).
Корпус № 3 сформирует уличный фронт Евгеньевской улицы: высота до карниза составит 12 метров, до конька — 16 метров, а с учётом архитектурного акцента — 21 метр. Корпуса № 4 и 5 разместят внутри квартала; максимальная высота внутриквартальной застройки также составит 21 метр.
Проект предусматривает встроенные помещения, благоустройство территории и подземную автостоянку. Участок расположен на Евгеньевской улице в Центральном районе.
Мытный двор — памятник регионального значения, построенный в 1785 году по проекту Василия Стасова, предположительно при участии Антонио Порто. Изначально здесь работал рынок, где взимали пошлину за торговлю; позднее здание неоднократно перестраивали. В советское время в нём размещались Леноблисполком, масложировой комбинат и грузовое автотранспортное предприятие.
В октябре 2021 года помещения общей площадью 4 тысячи квадратных метров приобрело на торгах ООО «Охта Групп — Евгеньевская» за 170,1 млн рублей. В ноябре проект перешёл к Formula City. В марте 2023 года Градостроительный совет одобрил архитектурно-градостроительный облик квартала общей площадью 37,15 тысячи квадратных метров.
В апреле 2026 года согласовали внешний вид проекта, а в мае Formula City договорилась с КГИОП о реставрации и приспособлении исторической части. В августе Госстройнадзор выдал разрешение на первую очередь — 46 квартир в границах объекта культурного наследия. Остальное жильё разместят на участке площадью 1,7 гектара, находящемся в городской собственности.
Проект входит в делюкс-квартал «Евгеньевский». Жилая площадь составит 27 тысяч квадратных метров, на рынок планируют вывести 259 лотов. Исторические корпуса отреставрируют и интегрируют в квартал; архитектурную часть разработало бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Совокупные инвестиции участники рынка оценивают в 18–20 млрд рублей.
Ранее мы сообщали, что Сбербанк продаёт права требования к застройщику в Лисьем Носу.