Сбербанк выставил на прямую продажу права требования к компании «СЗ „Северная Лисица“» на 1,318 млрд рублей. В залоге по обязательствам — жилой комплекс «Резиденции Присутствия» на Приморском шоссе в посёлке Лисий Нос.
В составе комплекса, согласно объявлению о продаже, — 12 частных резиденций с отдельными входами и собственными участками. С 2023 года банк также держит в залоге 100% доли единственного учредителя застройщика, а в январе 2024 года компания заложила участок площадью 4,3 тыс. кв. метров.
По данным торгов, права требования выставлены за 1,318 млрд рублей. ООО «СЗ „Северная Лисица“» зарегистрировали 19 августа 2022 года. Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей, в штате числится один человек; генеральный директор и единственный учредитель — Ростислав Плечко. До октября 2025 года компанией руководил Сергей Сова, а статус специализированного застройщика она получила после переименования в октябре 2024-го.
Комплекс на Приморском шоссе возводили по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов: разрешение на два комплекса блокированной застройки выдали в ноябре 2023 года, а стоимость работ оценивали более чем в 460,8 млн рублей. Сбербанк открыл застройщику кредитную линию на 370 млн рублей.
Передать объекты дольщикам планировали не позднее 26 апреля 2025 года, но в проектной декларации от 28 ноября того же года срок ввода перенесли на II квартал 2026-го. По состоянию на 17 декабря 2025 года разрешения на ввод не было; 24 декабря Комитет по строительству объявил застройщику предостережение из-за нарушения сроков передачи объектов по ч. 1 ст. 6 закона № 214-ФЗ. В июне 2026 года ГАТИ выдала второе предостережение: подрядчик «ПромЭнергоСистемы» проводил у дома 26 земляные работы по прокладке водопровода без ордера, заказчиком выступала «Северная Лисица».
По итогам 2025 года компания получила 3 млн рублей прибыли — на 194% больше, чем годом ранее. Выручка в отчётности не указана; основной вид деятельности — покупка и продажа собственной недвижимости, среди дополнительных — строительные работы от сноса зданий до электромонтажа, отделки и устройства кровли.
В 2022 году Плечко называл загородное жильё трендом, который усилился после пандемии, и рассказывал о планах построить на участке площадью 0,5 га 18 таунхаусов. Инициатором проекта выступало АО «Плечко групп», генеральным подрядчиком — АО «НЕФ»; срок реализации оценивали в 18 месяцев с началом работ в I квартале 2023 года. В описании комплекса указывались резиденции в три уровня, собственные участки, террасы и парковки, однако в объявлении о продаже говорится о 12 объектах.