За первые восемь месяцев 2026 года продажи жилья в Ленинградской области выросли на 44%, тогда как в Петербурге сократились на 33%. Доля региона в спросе на жильё в агломерации за девять месяцев достигла 45–46% против 33% годом ранее.

За январь — сентябрь в Петербурге и Ленинградской области продали около 2 млн кв. м жилья. По итогам года показатель может составить 2,5–2,6 млн кв. м; на Ленобласть за девять месяцев пришлось около 960 тыс. кв. м продаж.

Покупатели чаще выбирают развивающиеся локации — Мурино, Янино, Новосаратовку и Новоселье. Участники бизнес-завтрака «Деньги и квадратные метры 2026», прошедшего в рамках конкурса «Доверие потребителя», связывают это с разницей в стоимости квартир и ежемесячных платежей. Об этом сообщает Piter.TV.

С начала года на рынок агломерации вывели 2,4 млн кв. м жилья — примерно столько же, сколько за аналогичный период 2025 года. На Ленинградскую область пришлось 46% новых проектов, преимущественно комфорт-класса. В Петербурге предложение сдерживают высокая стоимость земли, нехватка площадок и требования банков к финансовым моделям застройщиков.

Новостройки дорожают в обоих регионах. В Петербурге средняя цена предложения с начала года выросла на 13%, а по итогам года ожидается рост на 15%. Квадратный метр в массовом сегменте стоит более 320 тыс. рублей, в высоком комфорт-классе — около 400 тыс., в бизнес-классе — свыше 500 тыс. рублей. В Ленобласти жильё подорожало на 11%, почти до 190 тыс. рублей за кв. м.

На фоне высоких ставок покупатели чаще используют рассрочки, трейд-ин и продажу имеющейся квартиры для первоначального взноса. Семейная ипотека в периоды высокой активности обеспечивала не менее 60% кредитных сделок, в остальные месяцы — от 50%. Доля программ с субсидированными ставками от банков и застройщиков временами превышала 40–45% ипотечных сделок.

По данным представителя агентства недвижимости, за год число сделок по трейд-ин выросло на 243%. По оценкам девелоперов, около 80% покупателей новостроек уже владеют вторичным жильём, а 30% готовы продать его сразу.

Участники встречи также обсуждали лизинг и рефинансирование. Массового распространения рефинансирования эксперты ожидают при дальнейшем снижении ставок; одним из ориентиров называли уровень ниже 10% годовых.

Ранее мы сообщали, что петербуржцы всё чаще выбирают вторичное жильё на фоне сложностей с ипотекой.