Высокие ставки и ограничения по льготным программам меняют спрос на рынке жилья Петербурга и Ленобласти: покупатели всё чаще рассматривают вторичный рынок вместо новостроек.
Главным критерием выбора по-прежнему остаётся цена. Покупатели нередко готовы взять квартиру, которой нужен косметический ремонт, если это позволяет заметно сэкономить на покупке.
В агентстве «Петербургская Недвижимость» отмечают, что хорошие варианты на вторичном рынке задерживаются недолго. По итогам первых четырёх месяцев 2026 года на такие сделки пришлось 68% всех покупок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а объём предложения с декабря сократился на 15%.
Меняются и предпочтения покупателей. Если раньше многие выбирали более просторные квартиры в старом фонде, то теперь чаще смотрят на жильё меньшей площади, но в современном монолитном доме с удобными планировками, современной инженерией и благоустроенной территорией.
Не меньше внимания уделяют юридической стороне сделки. Покупатели проверяют документы, интересуются историей квартиры, сроком владения и количеством собственников, а объекты со сложной структурой сделки продаются заметно дольше.
В агентстве считают, что ограниченное предложение продолжит поддерживать рост цен. К началу осени стоимость самых востребованных квартир может вырасти, поэтому тем, кто уже решил покупать жильё, советуют не затягивать с оформлением сделки.
Ранее мы сообщали, что в Петербурге ужесточат правила для управляющих компаний.