Вторая очередь гостиничного комплекса ЛСР на Лиговском проспекте, 56, получила согласование архитектурно-градостроительного облика. После завершения проекта в комплексе будет почти 29 тыс. м² площади и 412 номеров.

В новом корпусе запланированы 191 номер и подземная парковка на 38 машино-мест. Проектную документацию разработало ООО «СПКБ»; существующие габариты здания планируют сохранить.

Как сообщает «Деловой Петербург», ЛСР приобрела комплекс летом 2025 года. В сделку вошли действующий трёхзвёздочный отель Ibis на Лиговском проспекте, 54, площадью около 9 тыс. м² и на 221 номер, а также проект второй очереди площадью 19,8 тыс. м². Прежними владельцами объектов были структуры, связанные с предпринимателями Вячеславом Тихоновым и Евгением Бидило.

Стоимость сделки не раскрывалась; совокупная оценка двух объектов составляла около 2,7 млрд рублей. Разрешение на ввод второго корпуса получили в начале 2025 года, однако на момент продажи здание нуждалось в завершении работ. Новый собственник рассчитывал закончить их примерно за год. Срок открытия и будущий гостиничный бренд пока не объявлены.

ЛСР также заявляла о планах провести ребрендинг действующего Ibis и передать гостиницы в управление компании «ЛСР. Отельный бизнес». Группа реконструирует «Сестрорецкий курорт», строит гостиницу на улице Красного Курсанта на 421 номер и реализует санаторно-гостиничные проекты в Краснодарском крае.

В Петербурге в III квартале 2026 года работали 428 гостиниц категорий три–пять звёзд на 37,9 тыс. номеров. По данным Becar Asset Management, за девять месяцев открылись восемь отелей на 990 номеров — на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Средняя загрузка коллективных средств размещения за квартал составила 69%, снизившись за год на 2 процентных пункта. Средний тариф в гостиницах трёх–пяти звёзд почти не изменился и составил 7 390 рублей за номер в сутки. В трёхзвёздочном сегменте загрузка сократилась на 3 процентных пункта.

Комплекс находится неподалёку от Московского вокзала. Дополнительный поток гостей в перспективе может обеспечить запуск высокоскоростной железнодорожной магистрали между Москвой и Петербургом: её терминал планируют разместить рядом с гостиницей.

Ранее мы сообщали, что Сбербанк продаёт права требования к застройщику в Лисьем Носу.