В июле 2026 года число сделок с готовым жильем в России увеличилось на 22% за год, а ипотечных покупок — на 58%. При этом предложение квартир на вторичном рынке сократилось на 19%.
Июль стал самым активным месяцем для вторичного рынка с начала 2026 года. За месяц россияне заключили на 9% больше договоров купли-продажи, чем в июне.
По данным Авито Недвижимости, за январь — июль показатель оказался на 21% выше, чем за тот же период 2025 года. Особенно заметно выросло число сделок с привлечением кредита: за год их стало больше на 58%, тогда как покупки без ипотеки прибавили 10%.
В июле на ипотечные сделки пришлось 31% всех покупок готового жилья. Это на 7 процентных пунктов больше, чем годом ранее.
Покупатели активнее интересовались объявлениями: за год число действий пользователей с ними выросло на 18%. При этом выбор квартир сократился на 19%, а средняя стоимость квадратного метра в июле составила 153,5 тыс. рублей. За месяц она снизилась на 1%, но за год выросла на 3%.
Больше всего сделок пришлось на Московскую область и Москву. В пятерку регионов с наибольшим числом покупок также вошли Санкт-Петербург, Свердловская область и Краснодарский край.
В Новосибирской области число сделок за месяц выросло на 24%, а за год — на 49%. В Ленинградской области месячный прирост составил 15%.
Санкт-Петербург оказался среди регионов, где сильнее всего выросла ипотечная активность: за год количество сделок с кредитом увеличилось на 87%. В Москве показатель вырос вдвое, а в Московской и Ленинградской областях — в 2,1 раза.
Интерес к вторичному жилью в Петербурге увеличился на 5%, в Ленобласти — на 11%. Количество доступных объектов за год, напротив, уменьшилось на 2% и 4% соответственно. Средняя цена квадратного метра в Петербурге достигла 290 тыс. рублей, в Ленинградской области — 127 тыс. рублей.
Руководитель направления вторичной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин связал рост активности с восстановлением спроса и постепенным возвращением ипотечного кредитования. По его словам, при выборе жилья покупатели все чаще смотрят не только на саму квартиру, но и на возможность получить помощь с оформлением сделки и проверкой документов.
Ранее мы сообщали, что в Ленобласти спрос на каркасные дома вырос.