Сильнее всего арендные ставки снизились в Кронштадтском районе — на 26,7%.
Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Санкт-Петербурге за год снизилась на 10%. В Кронштадтском районе ставки упали на 26,7% — до 30,4 тыс. рублей в месяц.
По данным «Циан.Аналитики», в Петроградском районе аренда подешевела на 18,7%, до 92,7 тыс. рублей в месяц. В Выборгском районе ставки уменьшились на 12,7% и составили 42,1 тыс. рублей.
В начале сентября 2026 года студии в среднем предлагали за 36,9 тыс. рублей в месяц, однокомнатные квартиры — за 45,5 тыс., двухкомнатные — за 69,4 тыс., а трёхкомнатные — за 99,4 тыс. рублей.
За последние три месяца средние ставки выросли примерно на 7% из-за сезонного спроса. Однако этот подъём оказался слабее, чем в предыдущие годы: летом 2025 года аренда дорожала на 13%, а в 2024 и 2023 годах — более чем на 20%.
Тренд на снижение стоимости аренды сформировался в четвёртом квартале 2025 года и продолжился в 2026 году. Текущий спрос на жильё на 15–20% выше летних показателей, но по-прежнему на 5–7% ниже прошлогодних значений.
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов объяснил снижение цен общим спадом на рынке недвижимости. По его словам, часть собственников отказалась индексировать ставки, а дополнительными факторами стали замедление роста зарплат, высокая база после аномально дорогих прошлых лет и резкое увеличение предложения.
Сейчас на платформе представлено около 9,1 тыс. объектов для аренды — на 72% больше, чем год назад.
Ранее мы сообщали, что накопления петербуржцев выросли до 5,6 трлн рублей за год.